Creo que puede interesarte esto que ha escrito Zicoito (alguien bien informado que sí ha estado en una de las sesiones informativas) en el excelente foro de Sevilla 21.

Hola a todos, siento no haber escrito antes, no pude. Ahí va mi resumen de la reunión, entre corchetes mis comentarios, lo demás información objetiva.

Requisitos:

- El año 2009 se debe haber tenido unos ingresos corregidos de entre 7381 euros y el 2.5 del IPREM (siempre hablando en bruto). Podéis ver vuestros ingresos corregidos en: http://www.juntadeandalucia.es/vivienda … t=5&pmsa=0 sin embargo ahí sólo vienen los años 2007 y 2008, no se puede calcular para 2009 (manualmente si se puede mediante la fórmula y usando como IPREM de 2009 los 7381 euros).

- Eso es aplicable a TODAS LAS VPO que quedan por construir.

- Las parejas que quieran pueden reagrupar sus solicitudes todavía si así lo desean.

- NO HABRÁ VENTAJAS para los menores de 35 años. No habrá un cupo especial para jóvenes ni nada parecido.

[ No sé para qué nos hacían marcar entonces a qué grupo perteneciamos si al final da igual ]

- SI HAY VENTAJAS para los suplentes o los que se quedaron fuera del II Plan.

[ No sé si habéis entrado en pero puede que alguno se lleve una sorpresa y se pase del 2.5 del IPREM, pero para ello hay que conocer los datos fiscales de 2009 que se sabrán cuando hagamos la declaración. Aquí hay algo curioso: Imaginad que estabais en el 2.3 ó 2.4 cuando entregasteis los datos en su dia, y ahora en 2009 superáis el 2.5, ni os han llamado para Bekinsa Ferro (por no superar el 2.5 en su dia), ni podréis acceder a éstas, por superarlo en 2009, espectacular, eso pasa por extender el proceso y trabajar con datos desactualizados. ].

- Las ayudas máximas se conceden a aquellas personas que se encuentren entre el 1 (7381 euros) y el 1.5 del IPREM.

Viviendas:

- Los precios, ayudas, subvenciones, etc. siempre se hacen teniendo como referencia una vivienda de 70 metros útiles + garaje y trastero. La razón: Por encima de esa superficie las ayudas son menores.

- Los precios son los que ya han dicho otros compañeros. Podemos decir por regla general que están bastante bien los precios.

- No hay alquiler. [ Él dijo que "dependería de la financiación", sinceramente me sonó a escusa, no hay alquiler previsto y en todo caso creo que lo que quería decir es que si financian las 5100 igual dejan algunas para alquiler, pero no es lo que más les preocupa ]

- La elección se hace conforme los planos y ciertas calidades que si vienen indicadas, así como el nº de garajes y trasteros de cada promoción (algunas no tienen 1 trastero para cada vivienda).

Otros datos de la reunión:

- Insistencia demasiado exajerada en vendernos Las Portadas.

[ Saben que será la zona que más dificilmente vendan y hacen un esfuerzo por decirte por ejemplo que la parada del metro está más cerca ahí que en Entrenucleos, que tiene colegios y centros de salud más cerca, que el polígono industrial es mejor ... muy exajerado, casi cómico. ]

LO MAS IMPORTANTE PARA MI, (OPINIÓN):

TODO ESTÁ EN EL AIRE. Así de clarito. No lo digo yo, lo dijo él y no entrelíneas ni nada así, repitió una y mil veces que "todo dependía de la financiación". Sin ser pedante, lo que dije hace poco sobre el modo de financiación se cumple: Lotes pequeños: Construyes 100 … si las vende rápido te doy para construir otras 100… y así. No hay ni una sola promotora "fuerte", si Bekinsa tiene problemas para lograr financiación imaginad a empresas tan pequeñas que se han tenido que fusionar en UTEs (Uniones temporales de empres) para poder hacer frente a la construcción.

Lo que me parece de una torpeza increible es utilizar el año 2009 como referencia: El año en el que más parados se fueron a la calle, por lo tanto muchísima gente no podrá cumplir el requisito de los 7381 euros mínimo, si a eso le unes que los que hemos tenido la suerte de seguir trabajando y estábamos en el borde del 2.5 del iprem podemos haberlo pasado simplemente con la subida del IPC en los sueldos, pues no sé de dónde va a sacar solicitantes.

En fin, como conclusión decir que todo esto hubiera sido magnífico si el año 2006 se hubiera hecho todo, porque los bancos hubieran financiado sin pensárselo y habría muchísima más gente trabajando. Lo peor: La incertidumbre, es increible, es como una quiniela, tu eliges 3 de las 14 (¿POR QUÉ NO SE PUEDEN ELEGIR LAS 14 EN ORDEN?, si alguien tiene la oportunidad de preguntarlo que lo haga por favor) y ahora resulta que no sabes si tu promoción será de las que se financien rápido o tengan problemas de financiación y se vayan retrasando en el tiempo.

Entre lo del IPREM y lo de la financiación (por favor, sé que mis mensajes suelen ser de signo negativo, pero hacedme caso que para que ese hombre lo repitiear 1 y 1000 veces es que la cosa está muy difícil) ahora más que nunca me tengo que olvidar de las VPO, no puedo meterme en algo que no tiene ni plazos. Hay 3 años firmados de compromiso con las constructoras: 3 años desde el primer dia en que pongan la primera piedra, el problema es ese día,eso no está comprometido porque depende de la financiación por lo que eso del año 2013 es una quimera.

Un saludo y SUERTE a todos los que sigáis con el proceso, yo marcaré las 3 y echaré la solicitud porque como sé que esto va para largo ( a no ser que tengas información privilegiada o mucha suerte y elijas y te toque una promoción que tenga financiación YA (creo que actualmente NI UNA SOLA TIENE FINANCIACIÓN) ) nadie sabe los derroteros que puede tomar.